レイセニット江坂

大阪府吹田市南金田2丁目1-29 | 築24年 | 23戸

推定相場

レイセニット江坂

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、10年間で65.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均4,055万円です。3LDKが最も高く平均4,055万円、2LDKは平均3,928万円です。

2LDK

2件

3,928万

3LDK

26件

4,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,928万	3,755万	4,100万
3LDK	26件	4,055万	3,242万	4,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（45.0万円）と比べて7.6万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

45万/㎡

16件

4-7階

46.6万/㎡

6件

8階以上

52.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市南金田2丁目1-29
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	63.20m² ～ 72.45m²
分譲会社	アイリードオーナーズ・ブレーン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

吹田南小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイセニット江坂	2002	23戸	63.3万	3,998万
ルネ吹田江坂	2012	46戸	60.1万	3,880万
デュアル江坂ドゥーエ	2007	49戸	60.5万	3,880万
ネバーランド江坂パークプレッソ	2005	75戸	39.2万	2,550万
エグゼ江坂	2019	54戸	84.1万	1,800万
ネバーランド江坂デュースタイル	2005	47戸	48.6万	3,280万
ライオンズマンション江坂東	1999	30戸	43.8万	2,980万
プレサンスロジェ江坂	2018	44戸	72.3万	5,180万
アドバンス江坂東コンフィ	2022	40戸	76.9万	1,950万
グランコート江坂３	2008	31戸	50.0万	3,490万
リッツ江坂	1997	33戸	46.9万	3,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	38.6万	41.6万	44.6万	44.0万	44.1万	60.7万	51.9万	64.7万
2LDK	-	-	-	-	49.0万	49.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.14万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.26万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.26万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.9万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.43万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,830万	57.2万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.43万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.06万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.99万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,988万	44.63万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.66万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.66万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.52万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.82万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.52万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.52万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.31万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。