ルネ吹田江坂
大阪府吹田市南金田2丁目1-7 | 築14年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（51.3万円）を17.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2020年には148,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
4,646万 |
3,880万 |
5,732万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.57m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ吹田江坂 |
2012 |
46戸 |
60.1万 |
3,880万 |
| デュアル江坂ドゥーエ |
2007 |
49戸 |
60.5万 |
3,880万 |
| レイセニット江坂 |
2002 |
23戸 |
63.3万 |
3,998万 |
| ネバーランド江坂パークプレッソ |
2005 |
75戸 |
39.2万 |
2,550万 |
| エグゼ江坂 |
2019 |
54戸 |
84.1万 |
1,800万 |
| ライオンズマンション江坂東 |
1999 |
30戸 |
43.8万 |
2,980万 |
| アドバンス江坂東コンフィ |
2022 |
40戸 |
76.9万 |
1,950万 |
| プレサンスロジェ江坂 |
2018 |
44戸 |
72.3万 |
5,180万 |
| ネバーランド江坂デュースタイル |
2005 |
47戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ江坂 |
1995 |
41戸 |
52.8万 |
3,380万 |
| ダイアパレス江坂東 |
1999 |
26戸 |
32.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
51.6万 |
49.3万 |
52.5万 |
56.6万 |
53.8万 |
51.6万 |
56.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
53.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
56.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
56.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額144,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,884円/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。