リッツ吹田オアシス
大阪府吹田市泉町3丁目19-21 | 築22年 | 27戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（44.3万円）より1.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均3,724万円、２ＬＤＫは平均3,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,467万 |
2,995万 |
4,334万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,326万 |
2,700万 |
4,282万 |
| 3LDK |
7件 |
3,724万 |
3,500万 |
4,476万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.45m² ～ 76.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉富建設 |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッツ吹田オアシス |
2004 |
27戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
| ステイツ吹田パークステージ |
1998 |
45戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| シティハウス吹田穂波公園 |
2004 |
66戸 |
51.9万 |
4,680万 |
| アルス吹田穂波公園 |
2006 |
46戸 |
45.4万 |
3,250万 |
| アドバンス江坂東コンフィ |
2022 |
40戸 |
76.9万 |
1,950万 |
| プレサンスロジェ江坂 |
2018 |
44戸 |
72.3万 |
5,180万 |
| リベールシティ吹田 |
2002 |
49戸 |
53.8万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション江坂東 |
1999 |
30戸 |
43.8万 |
2,980万 |
| エグゼ江坂 |
2019 |
54戸 |
84.1万 |
1,800万 |
| ラクシア江坂パークフロント |
2006 |
35戸 |
60.0万 |
3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
36.7万 |
37.1万 |
39.1万 |
43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
36.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。