吹田市役所前ドリームマンション
大阪府吹田市泉町1丁目11-1 | 築48年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
31.6〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,906万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,906万 | 1,714万 | 2,097万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市泉町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 64.82m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ナカタ産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市役所前ドリームマンション | 1978 | 24戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| リベール吹田 | 2014 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン吹田 | 1995 | 34戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| クレステージ吹田 | 2003 | 29戸 | 39.5万 | 3,250万 |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2001 | - | - | - |
| 小林ドリームマンション | 1977 | 7戸 | 23.1万 | 1,450万 |
| ステイツ吹田パークステージ | 1998 | 45戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| リベールシティ吹田 | 2002 | 49戸 | 53.8万 | 4,680万 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2004 | 225戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| リッツ吹田オアシス | 2004 | 27戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| アルス吹田穂波公園 | 2006 | 46戸 | 45.4万 | 3,250万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 19.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。