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内本町コーポ

大阪府吹田市内本町1丁目21-9 | 築48年 | 32戸

推定相場
内本町コーポ
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）より14.7%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
201520162018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には75,643円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均1,943万円です。3LDKが最も高く平均2,215万円、1DKは平均1,046万円です。
1DK
2件
1,046万
1LDK
3件
1,162万
2SLDK
2件
2,120万
2LDK
6件
1,943万
3DK
2件
2,141万
3LDK
2件
2,215万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,046万 1,046万 1,046万
1LDK 3件 1,162万 1,046万 1,369万
2SLDK 2件 2,120万 1,980万 2,259万
2LDK 6件 1,943万 1,588万 2,367万
3DK 2件 2,141万 2,141万 2,141万
3LDK 2件 2,215万 1,819万 2,610万

物件概要

所在地大阪府吹田市内本町1丁目21-9
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数32戸
専有面積26.04m² ～ 79.78m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
徒歩8分

学区情報

小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
内本町コーポ 1978 32戸 35.4万 1,980万
TATディナスティ吹田内本町 1999 20戸 42.7万 2,590万
コーポ栄 1979 10戸 15.4万 820万
セントラルステージ吹田内本町 2007 27戸 53.4万 3,480万
パルメーラ吹田 2002 27戸 57.8万 3,780万
アービング吹田 2006 36戸 72.4万 5,080万
ラウムズ吹田内本町 2002 18戸 43.9万 1,800万
ローズペアマンションＡ棟 1973 36戸 - -
イニシア吹田 2025 83戸 98.9万 6,480万
セザール吹田 1997 38戸 45.4万 3,398万
エスリード吹田駅前 2000 55戸 57.3万 1,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520192022202320242025
2SLDK 19.1万 - - - - - - 35.4万
1LDK - 23.2万 23.2万 - - - 22.9万 -
2LDK - - - 28.4万 28.8万 23.4万 - -
3LDK - 16.8万 - - 28.6万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.86万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,398万 22.6万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.21万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.58万/㎡
2022年2月 低層 1R 25㎡〜 980万 35万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.77万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,530万 27.42万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.99万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.9万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 25㎡〜 650万 23.22万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 650万 23.22万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.97万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.82万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 25㎡〜 650万 23.22万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,330万 23.39万/㎡
2014年10月 中層 3DK 65㎡〜 1,330万 19.8万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の22%）で、平均月額110,250円。3SLDKなら月額110,250円が相場です。
ワンルーム
46,500円
43,500〜49,000円
1K
45,000円
40,000〜50,000円
1LDK
68,500円
65,000〜72,000円
3DK
81,000円
78,000〜85,000円
3LDK
110,333円
100,000〜121,000円
3SLDK
110,250円
100,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,805円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,882円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,390円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,500円 1,670円/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,404円/㎡
2023年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,403円/㎡
2023年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,543円/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,543円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,529円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,683円/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 121,000円 1,697円/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,491円/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,369円/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,459円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,536円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 65㎡〜 72,000円 1,071円/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,786円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。