内本町のマンション相場
大阪府吹田市内本町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.9万円に対し、築45年は21.0万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
67.9万/㎡
築10年
6件
61.3万/㎡
築15年
4件
56.9万/㎡
築20年
5件
49.5万/㎡
築40年
2件
26.0万/㎡
築45年
3件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は3,415円。
２ＬＤＫ
5件
2,913円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,519円
３ＬＤＫ
14件
3,415円
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼33.9%
平均価格
2,394
取引実績
26件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
35
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
46
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,443
14件
２ＬＤＫ
2,330
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
１Ｋ
2,400
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内本町のマンション一覧（6棟）
内本町コーポ
築48年
| 地下1階付5階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買18件
セントラルステージ吹田内本町
築19年
| 10階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買10件
TATディナスティ吹田内本町
築27年
| 地下1階付8階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ栄
築47年
| 4階建
| 10戸
820万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ラウムズ吹田内本町
築24年
| 地下1階付9階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パルメーラ吹田
築24年
| 8階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
内本町は吹田市内73地区中24位（上位67%）。
単価41.1。
1つ上の長野西とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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内本町 ◀
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41.1
内本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市内本町１丁目２７２２番８外 | 28.0/㎡ | +1.1% | 事務所 | 阪急吹田 400m |
| 吹田市内本町１丁目２７４４番１ | 19.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 阪急吹田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）