金田町のマンション相場
大阪府吹田市金田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.7万円に対し、築5年は61.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
68.7万/㎡
築5年
8件
61.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,718円。
３ＬＤＫ
5件
3,959円
２ＬＤＫ
6件
3,718円
平均㎡単価
62.9
前年比 ▲20.3%
平均価格
3,791
取引実績
11件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡61.0万円から2025年は㎡67.8万円へ、4年間で+11.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
64
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,667
6件
３ＬＤＫ
3,940
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5
2024年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2021年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
金田町は吹田市内73地区中2位（上位97%）。
単価62.9。
1つ上の岸部中とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
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金田町 ◀
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62.9