出口町のマンション相場
大阪府吹田市出口町 | 71件の成約データ
推定相場
出口町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,995万円
㎡単価
55.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築40年は37.0万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は3,157円。
平均㎡単価
45.3
前年比 ▲12.2%
平均価格
3,669
取引実績
71件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡56.9万円へ、17年間で+50.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
49
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,214
42件
４ＬＤＫ
4,706
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
4件
２ＬＤＫ
2,425
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
7,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2024年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
45.3
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2024年第1四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2023年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出口町のマンション一覧（7棟）
マスターズゲート吹田片山公園
築22年
| 地下1階付15階建
| 225戸
5,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アパガーデンヒルズ吹田片山公園
築25年
| 9階建
| 93戸
5,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランシエラ吹田片山公園
築15年
| 10階建
| 114戸
7,680万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ吹田片山公園
築20年
| 8階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買15件
千里豊津パークハイツ
築48年
| 7階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
日商岩井豊津マンション
築46年
| 6階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フローラ吹田山手
築20年
| 9階建
| 55戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
出口町は吹田市内73地区中18位（上位75%）。
単価45.3。
1つ上の千里丘北とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）