アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府吹田市出口町22-12 | 築25年 | 93戸
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（53.1万円）を23.9%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、11年間で100.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均5,514万円、3LDKは平均4,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
4,545万 |
3,510万 |
5,692万 |
| 4LDK |
7件 |
5,514万 |
5,337万 |
5,884万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.38m² ～ 106.04m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ |
|---|
| 施工会社 | アパ建設 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 |
2001 |
93戸 |
65.8万 |
5,180万 |
| マスターズゲート吹田片山公園 |
2004 |
225戸 |
67.3万 |
5,980万 |
| フローラ吹田山手 |
2006 |
55戸 |
49.1万 |
3,490万 |
| 日商岩井豊津マンション |
1980 |
45戸 |
31.0万 |
2,780万 |
| コスモ吹田片山公園 |
2006 |
54戸 |
55.2万 |
4,580万 |
| 千里豊津パークハイツ |
1978 |
70戸 |
31.5万 |
2,180万 |
| パストラル山手 |
1991 |
11戸 |
- |
- |
| ウエリス吹田山手町 |
2015 |
120戸 |
71.4万 |
5,780万 |
| 豊津ファミリー |
1975 |
82戸 |
27.5万 |
3,898万 |
| ヒルズ千里山手町 |
2002 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 |
2011 |
114戸 |
71.7万 |
7,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
46.5万 |
47.2万 |
51.5万 |
- |
50.2万 |
- |
65.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
47.8万 |
51.9万 |
57.0万 |
55.9万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,080万 |
55.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,700万 |
50.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
54.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
53.14万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,149万 |
55.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
55.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
47.81万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
57.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.23万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
122,000円 |
1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。