ヒルズ千里山手町

大阪府吹田市山手町2丁目11-8 | 築24年 | 27戸

推定相場

ヒルズ千里山手町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2018年にかけて㎡単価は46.3〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・28件）で、平均3,856万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、３ＬＤＫは平均3,856万円です。

３ＬＤＫ

28件

3,856万

４ＬＤＫ

7件

4,595万

3LDK

3件

4,363万

4LDK

5件

6,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	3,856万	2,600万	5,882万
４ＬＤＫ	7件	4,595万	3,625万	6,130万
3LDK	3件	4,363万	4,268万	4,411万
4LDK	5件	6,588万	5,715万	7,329万

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町2丁目11-8
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	75.25m² ～ 98.57m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	新井組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩3分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ千里山手町	2002	27戸	45.5万	4,480万
モンテベルデ豊津山手	1988	19戸	41.0万	4,480万
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万
パロス山手町C棟	1979	65戸	-	-
豊津ファミリー	1975	82戸	27.5万	3,898万
プラウド千里山手町	2018	40戸	67.2万	4,880万
イトーピア千里豊津	2000	38戸	45.2万	3,898万
ローズコーポ豊津	1995	16戸	40.5万	2,750万
フローラ吹田山手	2006	55戸	49.1万	3,490万
日商岩井豊津マンション	1980	45戸	31.0万	2,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
4LDK	46.3万	41.5万	46.5万	45.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	-	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.46万/㎡
2017年12月	-	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.47万/㎡
2017年12月	-	2LDK	75㎡〜	3,850万	49.74万/㎡
2016年7月	-	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.91万/㎡
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2016年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.91万/㎡
2016年1月	-	4LDK	95㎡〜	3,990万	41.47万/㎡
2015年7月	-	4LDK	95㎡〜	4,450万	46.25万/㎡
2015年11月	-	4LDK	95㎡〜	4,450万	46.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。