ローズコーポ豊津
大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 | 築31年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（54.9万円）より26.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、11年間で67.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,900万円です。2LDKが最も高く平均3,027万円、3LDKは平均2,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,027万 |
2,833万 |
3,293万 |
| 3LDK |
10件 |
2,900万 |
2,500万 |
3,420万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.27m² ～ 70.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大昭建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズコーポ豊津 |
1995 |
16戸 |
40.5万 |
2,750万 |
| イトーピア千里豊津 |
2000 |
38戸 |
45.2万 |
3,898万 |
| プラウド吹田垂水の杜 |
2005 |
71戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| リベール江坂垂水町 |
2002 |
35戸 |
70.7万 |
4,490万 |
| 豊津ファミリー |
1975 |
82戸 |
27.5万 |
3,898万 |
| ヒルズ千里山手町 |
2002 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
| モンテベルデ豊津山手 |
1988 |
19戸 |
41.0万 |
4,480万 |
| ウエリス豊津 |
2023 |
64戸 |
- |
- |
| ウェリス吹田豊津シティハウス |
2008 |
72戸 |
60.6万 |
4,580万 |
| ベルアーバニティ江坂 |
1994 |
23戸 |
35.1万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション江坂垂水町 |
1999 |
37戸 |
52.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
27.7万 |
- |
- |
42.0万 |
40.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
40.9万 |
48.5万 |
45.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,649万 |
45.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
49.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,749万 |
47.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。