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ベルアーバニティ江坂

大阪府吹田市垂水町2丁目22-1 | 築32年 | 23戸

推定相場
ベルアーバニティ江坂
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（54.9万円）より36.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、10年間で26.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,271万円です。3LDKが最も高く平均3,271万円、2SLDKは平均2,781万円です。
2SLDK
4件
2,781万
3LDK
8件
3,271万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,781万 2,508万 2,970万
3LDK 8件 3,271万 2,613万 3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（35.7万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.7万/㎡
8件
3階以上
35.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市垂水町2丁目22-1
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積56.76m² ～ 65.50m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社クマダ
管理会社カンコミ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩6分
🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩13分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルアーバニティ江坂 1994 23戸 35.1万 2,300万
サーパス吹田垂水町 2009 53戸 55.7万 3,980万
プレサンスロジェ江坂垂水町 2020 47戸 80.8万 5,298万
ステイツグラン吹田垂水町 2008 194戸 75.1万 5,780万
ウエリス豊津 2023 64戸 - -
ウェリス吹田豊津シティハウス 2008 72戸 60.6万 4,580万
吹田垂水町ザレジデンス 2013 41戸 59.6万 3,980万
イトーピア江坂アルバフラット 2000 67戸 57.6万 3,580万
ステイツ江坂ブランスール 1999 18戸 52.9万 3,795万
ベルデフラッツ江坂２ 1998 15戸 46.6万 3,480万
ベルデフラッツ江坂 1997 26戸 58.4万 3,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202020212023
3LDK 27.8万 40.3万 38.0万 - - - 35.1万
2SLDK - - 36.0万 36.0万 34.5万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.12万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.41万/㎡
2020年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.34万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 38.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.55万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.07万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.55万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.75万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
106,667円
100,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,591円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,751円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。