吹田垂水町ザレジデンス

大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 | 築13年 | 41戸

推定相場

吹田垂水町ザレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2022年は59.6万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均5,446万円です。2LDKが最も高く平均5,446万円、2SLDKは平均4,382万円です。

1SLDK

5件

4,476万

2SLDK

5件

4,382万

2LDK

7件

5,446万

3LDK

5件

4,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,476万	4,134万	4,959万
2SLDK	5件	4,382万	4,134万	4,628万
2LDK	7件	5,446万	5,152万	5,896万
3LDK	5件	4,607万	4,110万	5,073万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（48.8万円）と比べて5.8万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

48.8万/㎡

6件

4-7階

50.9万/㎡

10件

8階以上

54.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市垂水町2丁目20-26
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	62.68m² ～ 70.66m²
分譲会社	都市環境開発 WILLING JP
施工会社	東海興業
管理会社	都市環境開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩8分

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吹田垂水町ザレジデンス	2013	41戸	59.6万	3,980万
ベルデフラッツ江坂２	1998	15戸	46.6万	3,480万
イトーピア江坂アルバフラット	2000	67戸	57.6万	3,580万
チサンマンション第2江坂	1973	65戸	32.4万	1,780万
ステイツ江坂ブランスール	1999	18戸	52.9万	3,795万
ベルアーバニティ江坂	1994	23戸	35.1万	2,300万
プレサンスロジェ江坂垂水町	2020	47戸	80.8万	5,298万
ベルデフラッツ江坂	1997	26戸	58.4万	3,480万
サーパス吹田垂水町	2009	53戸	55.7万	3,980万
コート江坂垂水町	2000	39戸	80.4万	5,290万
チサンマンション第３江坂	1973	61戸	38.8万	1,890万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	49.0万	44.4万	55.4万	-	-	59.6万
2SLDK	-	-	-	-	50.9万	48.9万	-
1SLDK	47.6万	-	-	-	56.9万	51.3万	-
2LDK	51.6万	55.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.61万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.62万/㎡
2020年8月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	50.74万/㎡
2020年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2020年2月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	50.74万/㎡
2020年1月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,380万	52.29万/㎡
2020年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2019��12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2019年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	56.93万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.37万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.4万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49万/㎡
2015年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.38万/㎡
2014年9月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	47.65万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,200万	50.91万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.06万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.38万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.31万/㎡
2014年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.31万/㎡
2014年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.83万/㎡
2014年10月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	2,850万	44.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。