プレサンスロジェ江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 | 築6年 | 47戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（54.9万円）を47.2%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を68.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の75.3万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、4年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・4件）で、平均2,022万円です。3LDKが最も高く平均6,543万円、１Ｋは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,705万 |
5,300万 |
6,134万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,964万 |
1,711万 |
4,000万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,022万 |
1,931万 |
2,125万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,092万 |
4,808万 |
5,375万 |
| 1LDK |
2件 |
4,030万 |
3,980万 |
4,080万 |
| 2LDK |
2件 |
5,140万 |
4,785万 |
5,494万 |
| 3LDK |
3件 |
6,543万 |
5,298万 |
7,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.18m² ～ 97.86m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ江坂垂水町 |
2020 |
47戸 |
80.8万 |
5,298万 |
| ベルアーバニティ江坂 |
1994 |
23戸 |
35.1万 |
2,300万 |
| サーパス吹田垂水町 |
2009 |
53戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| ステイツグラン吹田垂水町 |
2008 |
194戸 |
75.1万 |
5,780万 |
| 吹田垂水町ザレジデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| ウエリス豊津 |
2023 |
64戸 |
- |
- |
| ウェリス吹田豊津シティハウス |
2008 |
72戸 |
60.6万 |
4,580万 |
| イトーピア江坂アルバフラット |
2000 |
67戸 |
57.6万 |
3,580万 |
| ステイツ江坂ブランスール |
1999 |
18戸 |
52.9万 |
3,795万 |
| ベルデフラッツ江坂 |
1997 |
26戸 |
58.4万 |
3,480万 |
| ベルデフラッツ江坂２ |
1998 |
15戸 |
46.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.3万 |
72.8万 |
80.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,298万 |
80.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.22万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
74.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
73.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
75.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。