ステイツ江坂ブランスール
大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 | 築27年 | 18戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（54.9万円）より3.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を10.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・38件）で、平均4,065万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,093万円、２ＬＤＫは平均3,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
4,065万 |
2,953万 |
5,673万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,445万 |
2,588万 |
4,153万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
5,093万 |
4,385万 |
5,929万 |
| 2LDK |
3件 |
4,388万 |
4,311万 |
4,541万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,640万 |
3,411万 |
3,869万 |
| 3LDK |
4件 |
4,628万 |
4,134万 |
4,975万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.75m² ～ 71.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ江坂ブランスール |
1999 |
18戸 |
52.9万 |
3,795万 |
| イトーピア江坂アルバフラット |
2000 |
67戸 |
57.6万 |
3,580万 |
| ベルデフラッツ江坂 |
1997 |
26戸 |
58.4万 |
3,480万 |
| チサンマンション第３江坂 |
1973 |
61戸 |
38.8万 |
1,890万 |
| 吹田垂水町ザレジデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| ベルデフラッツ江坂２ |
1998 |
15戸 |
46.6万 |
3,480万 |
| エスリード江坂アルテリア |
2019 |
102戸 |
91.7万 |
1,980万 |
| コート江坂垂水町 |
2000 |
39戸 |
80.4万 |
5,290万 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 |
2020 |
47戸 |
80.8万 |
5,298万 |
| チサンマンション第2江坂 |
1973 |
65戸 |
32.4万 |
1,780万 |
| ユニライフ江坂 |
1977 |
36戸 |
32.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
45.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
55.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,795万 |
52.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,795万 |
52.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.72万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。