ウェリス吹田豊津シティハウス
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1 | 築18年 | 72戸
最新データ
2021年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（54.9万円）を10.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2021年は60.6万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
5,470万 |
4,891万 |
6,369万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.76m² ～ 94.30m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス吹田豊津シティハウス |
2008 |
72戸 |
60.6万 |
4,580万 |
| ウエリス豊津 |
2023 |
64戸 |
- |
- |
| ステイツグラン吹田垂水町 |
2008 |
194戸 |
75.1万 |
5,780万 |
| サーパス吹田垂水町 |
2009 |
53戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| ベルアーバニティ江坂 |
1994 |
23戸 |
35.1万 |
2,300万 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 |
2020 |
47戸 |
80.8万 |
5,298万 |
| 豊津ファミリー |
1975 |
82戸 |
27.5万 |
3,898万 |
| 吹田垂水町ザレジデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| ローズコーポ豊津 |
1995 |
16戸 |
40.5万 |
2,750万 |
| イトーピア江坂アルバフラット |
2000 |
67戸 |
57.6万 |
3,580万 |
| ステイツ江坂ブランスール |
1999 |
18戸 |
52.9万 |
3,795万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
49.0万 |
45.7万 |
46.7万 |
50.3万 |
54.5万 |
51.4万 |
60.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.56万/㎡ |
| 2013年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.64万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.16万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.96万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
47.86万/㎡ |
| 2009年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。