サーパス吹田垂水町

大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 | 築17年 | 53戸

推定相場

サーパス吹田垂水町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102012201420172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2022年は55.7万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,255万円です。4LDKが最も高く平均6,068万円、3LDKは平均5,255万円です。

3LDK

16件

5,255万

4LDK

4件

6,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,255万	4,556万	5,979万
4LDK	4件	6,068万	5,901万	6,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（42.6万円）と比べて4.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

42.6万/㎡

9件

3階以上

46.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市垂水町2丁目18-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	62.54m² ～ 87.65m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩5分

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立豊津第一小学校

中学校

市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス吹田垂水町	2009	53戸	55.7万	3,980万
ベルアーバニティ江坂	1994	23戸	35.1万	2,300万
プレサンスロジェ江坂垂水町	2020	47戸	80.8万	5,298万
ステイツグラン吹田垂水町	2008	194戸	75.1万	5,780万
ウエリス豊津	2023	64戸	-	-
ウェリス吹田豊津シティハウス	2008	72戸	60.6万	4,580万
吹田垂水町ザレジデンス	2013	41戸	59.6万	3,980万
イトーピア江坂アルバフラット	2000	67戸	57.6万	3,580万
ステイツ江坂ブランスール	1999	18戸	52.9万	3,795万
ベルデフラッツ江坂	1997	26戸	58.4万	3,480万
豊津ファミリー	1975	82戸	27.5万	3,898万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2022
3LDK	44.1万	-	44.1万	40.6万	43.7万	44.0万	-	55.7万
4LDK	-	47.4万	46.6万	-	47.8万	-	50.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.16万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,630万	47.14万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.51万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.93万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.32万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.7万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.66万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,590万	46.62万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.62万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,650万	47.4万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.79万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.47万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.15万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。