リベール江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 | 築24年 | 35戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（54.9万円）を28.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、8年間で49.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,937万円です。4LDKが最も高く平均4,995万円、3LDKは平均3,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,937万 |
3,316万 |
4,802万 |
| 4LDK |
6件 |
4,995万 |
4,268万 |
5,958万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.54m² ～ 86.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール江坂垂水町 |
2002 |
35戸 |
70.7万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション江坂垂水町 |
1999 |
37戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| プラウド吹田垂水の杜 |
2005 |
71戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| ローズコーポ豊津 |
1995 |
16戸 |
40.5万 |
2,750万 |
| チサンマンション第2江坂 |
1973 |
65戸 |
32.4万 |
1,780万 |
| ベルデフラッツ江坂２ |
1998 |
15戸 |
46.6万 |
3,480万 |
| イトーピア千里豊津 |
2000 |
38戸 |
45.2万 |
3,898万 |
| 吹田垂水町ザレジデンス |
2013 |
41戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| セザール江坂 |
1996 |
18戸 |
40.0万 |
2,180万 |
| ファーストフィオーレ江坂垂水町 |
2019 |
28戸 |
82.8万 |
2,480万 |
| コート江坂垂水町 |
2000 |
39戸 |
80.4万 |
5,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
45.3万 |
52.3万 |
58.6万 |
| 4LDK |
38.8万 |
40.4万 |
52.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,820万 |
58.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
52.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
40.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
40.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
40.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額149,500円。3SLDKなら月額149,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,071円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
154,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
159,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,531円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。