イトーピア千里豊津
大阪府吹田市垂水町1丁目10-23 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.6万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,377万 |
3,953万 |
4,769万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.07m² ～ 115.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア千里豊津 |
2000 |
38戸 |
45.2万 |
3,898万 |
| ローズコーポ豊津 |
1995 |
16戸 |
40.5万 |
2,750万 |
| プラウド吹田垂水の杜 |
2005 |
71戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| ヒルズ千里山手町 |
2002 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
| モンテベルデ豊津山手 |
1988 |
19戸 |
41.0万 |
4,480万 |
| アルス千里円山町静麗邸 |
2005 |
27戸 |
53.7万 |
5,490万 |
| リベール江坂垂水町 |
2002 |
35戸 |
70.7万 |
4,490万 |
| シュロス関大前 |
1979 |
9戸 |
17.3万 |
980万 |
| 豊津ファミリー |
1975 |
82戸 |
27.5万 |
3,898万 |
| ステイツ千里山手町 |
1995 |
28戸 |
51.3万 |
3,380万 |
| パロス山手町B棟 |
1979 |
66戸 |
19.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
47.8万 |
45.0万 |
45.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
46.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,098万 |
47.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
48.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。