アルス千里円山町静麗邸
大阪府吹田市円山町8-25 | 築21年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（27.9万円）を92.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、15年間で6.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均7,767万円です。3SLDKが最も高く平均8,315万円、4LDKは平均7,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,767万 |
5,345万 |
10,278万 |
| 3SLDK |
2件 |
8,315万 |
7,969万 |
8,661万 |
| 4LDK |
4件 |
7,191万 |
6,325万 |
8,123万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.96m² ～ 135.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.2万 |
48.5万 |
- |
53.6万 |
52.5万 |
51.5万 |
58.5万 |
55.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
55.5万 |
53.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,490万 |
53.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,650万 |
55.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
51.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
51.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
7,280万 |
53.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
7,280万 |
53.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,950万 |
48.44万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,380万 |
52.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.8万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.37万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.93万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。