プラウド千里山手町

大阪府吹田市山手町2丁目18-2 | 築8年 | 40戸

推定相場

プラウド千里山手町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の70.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、7年間で5.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均5,661万円です。4LDKが最も高く平均7,868万円、3LDKは平均5,661万円です。

3LDK

18件

5,661万

3SLDK

6件

6,210万

4LDK

5件

7,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	5,661万	4,790万	7,500万
3SLDK	6件	6,210万	5,080万	9,283万
4LDK	5件	7,868万	6,863万	9,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-2階（63.1万円）と比べて8.8万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

63.1万/㎡

15件

3階以上

71.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町2丁目18-2
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	72.61m² ～ 105.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関大前駅

阪急千里線

徒歩6分

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩8分

学区情報

小学校

吹田市立山手小学校

中学校

吹田市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド千里山手町	2018	40戸	67.2万	4,880万
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万
パロス山手町C棟	1979	65戸	-	-
パロス山手町２番館	1980	141戸	31.9万	3,099万
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
モンテベルデ豊津山手	1988	19戸	41.0万	4,480万
ヴィルヌーブ吹田山手町	1999	47戸	47.1万	3,380万
シュロス関大前	1979	9戸	17.3万	980万
関大前スカイハイツＣ棟	1974	87戸	24.2万	1,480万
ヒルズ千里山手町	2002	27戸	45.5万	4,480万
アルス千里円山町静麗邸	2005	27戸	53.7万	5,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	60.1万	60.6万	65.7万	73.1万	66.6万
4LDK	64.8万	59.5万	60.5万	-	-	78.3万	-	-
3SLDK	76.1万	-	59.8万	60.2万	-	64.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.21万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.97万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.62万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.59万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	7,500万	86.8万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.94万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,500万	86.8万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,500万	86.8万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.97万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.21万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	105㎡〜	7,980万	75.92万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.72万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	105㎡〜	8,480万	80.68万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,750万	63.97万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	90㎡〜	5,490万	59.52万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.67万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	5,490万	59.52万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.58万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	60.18万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.67万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	60.18万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	58.99万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	60.18万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,490万	60.55万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,490万	59.52万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.84万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	6,980万	76.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。