ヴィルヌーブ吹田山手町

大阪府吹田市山手町3丁目18-1 | 築27年 | 47戸

推定相場

ヴィルヌーブ吹田山手町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,745万円です。4LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均3,745万円です。

3LDK

21件

3,745万

4LDK

8件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,745万	2,633万	4,294万
4LDK	8件	3,846万	3,165万	4,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（38.5万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.5万/㎡

21件

6-10階

39.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町3丁目18-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	70.15m² ～ 91.12m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	モリタ建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩11分

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関大前駅

阪急千里線

徒歩11分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ吹田山手町	1999	47戸	47.1万	3,380万
関大前スカイハイツＣ棟	1974	87戸	24.2万	1,480万
パロス山手町２番館	1980	141戸	31.9万	3,099万
プラウド千里山手町	2018	40戸	67.2万	4,880万
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万
パロス山手町C棟	1979	65戸	-	-
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
シュロス関大前	1979	9戸	17.3万	980万
ルナコート吹田山手町	2012	40戸	44.3万	3,180万
モンテベルデ豊津山手	1988	19戸	41.0万	4,480万
セントラル千里片山１番館	1996	15戸	36.3万	2,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.3万	38.3万	34.7万	45.3万	-	-	50.1万	-
4LDK	-	29.4万	29.4万	-	41.9万	38.2万	47.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.15万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,798万	50.08万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.85万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.17万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.09万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,750万	46.48万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,798万	50.08万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.17万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.44万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.06万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.34万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.44万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.33万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.33万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.33万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.91万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.91万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。