ルナコート吹田山手町
大阪府吹田市山手町4丁目1-29 | 築14年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（43.4万円）を2.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より7.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均4,077万円です。4LDKが最も高く平均5,478万円、3LDKは平均4,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
4,077万 |
3,180万 |
5,073万 |
| 4LDK |
14件 |
5,478万 |
4,521万 |
6,441万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.97m² ～ 93.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルナコート吹田山手町 |
2012 |
40戸 |
44.3万 |
3,180万 |
| セントラル千里片山１番館 |
1996 |
15戸 |
36.3万 |
2,480万 |
| セントラル千里片山２番館 |
1996 |
9戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| 関大前スカイハイツＣ棟 |
1974 |
87戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 |
1999 |
47戸 |
47.1万 |
3,380万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 |
2002 |
47戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| パロス山手町２番館 |
1980 |
141戸 |
31.9万 |
3,099万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 |
2011 |
114戸 |
71.7万 |
7,680万 |
| プラウド千里山手町 |
2018 |
40戸 |
67.2万 |
4,880万 |
| パロス山手町B棟 |
1979 |
66戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| パロス山手町C棟 |
1979 |
65戸 |
- |
- |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
46.3万 |
47.7万 |
45.5万 |
49.4万 |
49.7万 |
47.1万 |
44.3万 |
| 4LDK |
- |
43.1万 |
44.3万 |
- |
57.6万 |
53.0万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
49.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
47.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
49.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.61万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
53.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
41.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,288万 |
50.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
42.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
42.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.89万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
41.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。