セントラル千里片山１番館
大阪府吹田市片山町2丁目12-62 | 築30年 | 15戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（40.1万円）より9.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より24.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、7年間で37.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均4,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,819万円、3LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
4,253万 |
2,471万 |
5,673万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
3,790万 |
3,067万 |
5,201万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,270万 |
3,129万 |
3,500万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,367万 |
3,864万 |
4,657万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,819万 |
4,006万 |
5,294万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,299万 |
480万 |
6,118万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,644万 |
3,581万 |
3,706万 |
| 3LDK |
6件 |
2,667万 |
2,508万 |
2,859万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-62 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル千里片山１番館 |
1996 |
15戸 |
36.3万 |
2,480万 |
| セントラル千里片山２番館 |
1996 |
9戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| ルナコート吹田山手町 |
2012 |
40戸 |
44.3万 |
3,180万 |
| 関大前スカイハイツＣ棟 |
1974 |
87戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 |
2002 |
47戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 |
2011 |
114戸 |
71.7万 |
7,680万 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 |
1999 |
47戸 |
47.1万 |
3,380万 |
| ウエリス吹田山手町 |
2015 |
120戸 |
71.4万 |
5,780万 |
| パロス山手町２番館 |
1980 |
141戸 |
31.9万 |
3,099万 |
| プラウド千里山手町 |
2018 |
40戸 |
67.2万 |
4,880万 |
| 千里豊津パークハイツ |
1978 |
70戸 |
31.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
31.1万 |
29.9万 |
36.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。