パロス山手町２番館

大阪府吹田市山手町3丁目2-1〜2 | 築46年 | 141戸

推定相場

パロス山手町２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,201万円です。2SLDKが最も高く平均2,249万円、3SLDKは平均1,913万円です。

1LDK

2件

2,163万

2SLDK

2件

2,249万

2LDK

4件

2,243万

3SLDK

4件

1,913万

3LDK

22件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,163万	2,134万	2,191万
2SLDK	2件	2,249万	2,249万	2,249万
2LDK	4件	2,243万	1,866万	2,495万
3SLDK	4件	1,913万	1,680万	2,342万
3LDK	22件	2,201万	1,681万	2,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（25.6万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.6万/㎡

6件

3階以上

26.4万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町3丁目2-1〜2
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	141戸
専有面積	70.93m² ～ 97.07m²
分譲会社	本ビル設計事務所
施工会社	竹中工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩7分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パロス山手町２番館	1980	141戸	31.9万	3,099万
プラウド千里山手町	2018	40戸	67.2万	4,880万
ヴィルヌーブ吹田山手町	1999	47戸	47.1万	3,380万
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万
パロス山手町C棟	1979	65戸	-	-
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
関大前スカイハイツＣ棟	1974	87戸	24.2万	1,480万
シュロス関大前	1979	9戸	17.3万	980万
モンテベルデ豊津山手	1988	19戸	41.0万	4,480万
ヒルズ千里山手町	2002	27戸	45.5万	4,480万
アルス千里円山町静麗邸	2005	27戸	53.7万	5,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	20.9万	-	-	28.6万	23.7万	25.1万
3LDK	23.0万	23.0万	-	26.6万	27.9万	29.2万	33.6万	-
2LDK	-	-	-	30.0万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,099万	31.93万/㎡
2026年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.69万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.24万/㎡
2024年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.63万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.24万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.87万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.88万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.42万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.87万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.99万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.99万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,370万	19.32万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.28万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	70㎡〜	1,490万	21.01万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	70㎡〜	1,530万	21.58万/㎡
2016年12月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,490万	21.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。