ライオンズガーデン吹田山手
大阪府吹田市山手町4丁目24-15 | 築24年 | 47戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）より2.3%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,806万 |
3,480万 |
4,059万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.43m² ～ 126.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン吹田山手 |
2002 |
47戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| サンハイツ朝日が丘 |
1988 |
132戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| セントラル千里片山２番館 |
1996 |
9戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| セントラル千里片山１番館 |
1996 |
15戸 |
36.3万 |
2,480万 |
| ルナコート吹田山手町 |
2012 |
40戸 |
44.3万 |
3,180万 |
| プラウド吹田片山坂 |
2006 |
49戸 |
67.5万 |
4,990万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 |
1995 |
14戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| コープ野村吹田藤が丘 |
1981 |
50戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 |
2011 |
114戸 |
71.7万 |
7,680万 |
| クラウンハイム吹田上山手 |
1996 |
28戸 |
42.0万 |
2,799万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ |
2003 |
76戸 |
63.1万 |
5,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
39.3万 |
40.3万 |
45.2万 |
41.5万 |
42.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SSLDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。