ライオンズガーデン吹田山手
大阪府吹田市山手町4丁目24-15 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.314
補正係数 ×1.314
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,749万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,749万 | 3,444万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
42.5万/㎡
4-7階
13件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.43m² ～ 126.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2002 | 47戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| サンハイツ朝日が丘 | 1988 | 132戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| セントラル千里片山２番館 | 1996 | 9戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| セントラル千里片山１番館 | 1996 | 15戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| ルナコート吹田山手町 | 2012 | 40戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| セントラル吹田朝日が丘 | 1983 | - | - | - |
| プラウド吹田片山坂 | 2006 | 49戸 | 67.5万 | 4,990万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 1995 | 14戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| コープ野村吹田藤が丘 | 1981 | 50戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 2011 | 114戸 | 71.7万 | 7,680万 |
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 39.3万 | 40.3万 | 45.2万 | 41.5万 | 42.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。