コープ野村吹田藤が丘
大阪府吹田市藤が丘町27-1 | 築45年 | 50戸
最新データ
2025年12月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（50.5万円）より25.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,474万円です。5LDKが最も高く平均3,729万円、2LDKは平均2,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,015万 |
1,739万 |
2,152万 |
| 3LDK |
13件 |
2,474万 |
1,904万 |
3,080万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,615万 |
3,615万 |
3,615万 |
| 4LDK |
3件 |
2,527万 |
2,101万 |
2,932万 |
| 5LDK |
11件 |
3,729万 |
2,866万 |
4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤が丘町27-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.52m² ～ 140.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村吹田藤が丘 |
1981 |
50戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ |
2003 |
76戸 |
63.1万 |
5,850万 |
| サンハイツ朝日が丘 |
1988 |
132戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 |
1995 |
14戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| ちさと村中楽坊 |
2025 |
89戸 |
- |
- |
| プラウド吹田片山坂 |
2006 |
49戸 |
67.5万 |
4,990万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 |
2002 |
47戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| プラザ千里山 |
1974 |
110戸 |
28.6万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ |
2000 |
143戸 |
45.0万 |
3,098万 |
| クラウンハイム吹田上山手 |
1996 |
28戸 |
42.0万 |
2,799万 |
| グランコート吹田 |
2000 |
40戸 |
37.4万 |
2,590万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.4万 |
- |
21.7万 |
25.7万 |
24.0万 |
37.9万 |
| 2LDK |
- |
21.5万 |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,580万 |
18.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,450万 |
17.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,450万 |
17.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,450万 |
17.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,080万 |
16.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,580万 |
18.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,450万 |
17.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
5LDK |
135㎡〜 |
1,780万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,541万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,541万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。