プラウド吹田片山坂
大阪府吹田市片山町2丁目11-51 | 築20年 | 49戸
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）を68.6%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,232万円です。4LDKが最も高く平均6,226万円、3LDKは平均5,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,232万 |
4,180万 |
6,246万 |
| 4LDK |
4件 |
6,226万 |
5,120万 |
7,567万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目11-51 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 95.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド吹田片山坂 |
2006 |
49戸 |
67.5万 |
4,990万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 |
1995 |
14戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| サンクレオビル |
1987 |
20戸 |
31.5万 |
1,990万 |
| コウフハイツ片山 |
1975 |
12戸 |
18.4万 |
1,050万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ |
2003 |
76戸 |
63.1万 |
5,850万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 |
2002 |
47戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 |
2011 |
114戸 |
71.7万 |
7,680万 |
| コープ野村吹田藤が丘 |
1981 |
50戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| サンハイツ朝日が丘 |
1988 |
132戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| セントラル千里片山２番館 |
1996 |
9戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| セントラル千里片山１番館 |
1996 |
15戸 |
36.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
46.9万 |
44.6万 |
48.1万 |
49.1万 |
53.9万 |
60.4万 |
| 4LDK |
47.7万 |
- |
46.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
68.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
62.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
63.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
67.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,860万 |
46.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
46.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,400万 |
46.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,700万 |
49.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。