サンクレオビル
大阪府吹田市片山町3丁目15-18 | 築39年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）より21.3%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2020年には115,000円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、2LDKは平均1,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,826万 |
1,256万 |
2,363万 |
| 3LDK |
6件 |
2,098万 |
1,477万 |
3,125万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町3丁目15-18 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.15m² ～ 63.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿建設産業 |
|---|
| 施工会社 | 近畿建設産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレオビル |
1987 |
20戸 |
31.5万 |
1,990万 |
| コウフハイツ片山 |
1975 |
12戸 |
18.4万 |
1,050万 |
| 吹田さんくす１番館 |
1979 |
30戸 |
17.2万 |
1,800万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 |
1995 |
14戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| プラウド吹田片山坂 |
2006 |
49戸 |
67.5万 |
4,990万 |
| エスリード吹田駅前 |
2000 |
55戸 |
57.3万 |
1,500万 |
| 吹田さんくす２番館 |
1979 |
130戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| ブルグリン・コート |
2002 |
30戸 |
61.7万 |
5,680万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ |
2003 |
76戸 |
63.1万 |
5,850万 |
| 吹田シティタワーステーションコート |
2001 |
74戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| サンメゾン吹田 |
2026 |
44戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
18.6万 |
15.6万 |
- |
- |
32.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
30.2万 |
29.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
23.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,730万 |
46.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額81,200円。3LDKなら月額81,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。