吹田シティタワーステーションコート

大阪府吹田市朝日町13-8 | 築25年 | 74戸

推定相場

吹田シティタワーステーションコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2024年は54万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,480万	2,828万	6,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.7万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

2件

8階以上

51.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市朝日町13-8
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	65.05m² ～ 81.82m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組不二建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩3分

学区情報

小学校

吹田第三小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吹田シティタワーステーションコート	2001	74戸	54.0万	3,650万
ブルグリン・コート	2002	30戸	61.7万	5,680万
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー	2001	26戸	60.8万	4,280万
吹田さんくす２番館	1979	130戸	49.6万	2,980万
サンメゾン吹田	2026	44戸	-	-
エスリード吹田駅前	2000	55戸	57.3万	1,500万
サンフォーレＪＲ吹田	1996	16戸	49.9万	3,180万
サンフォーレＪＲ吹田２	1996	16戸	42.9万	2,580万
吹田さんくす１番館	1979	30戸	17.2万	1,800万
イニシア吹田	2025	83戸	98.9万	6,480万
パルメーラ吹田	2002	27戸	57.8万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	44.1万	52.1万	53.4万	49.9万	49.5万	50.1万	54.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.02万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.35万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.86万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,220万	47.66万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.03万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.55万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.25万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.43万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.89万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.43万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.8万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.05万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.31万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,230万	47.81万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.29万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.05万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。