朝日町のマンション相場
大阪府吹田市朝日町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
朝日町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,023万円
㎡単価
59.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.8万円に対し、築45年は49.9万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は4,064円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲24.9%
平均価格
2,265
取引実績
58件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
48
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,096
23件
オープンフロア
955
17件
４ＬＤＫ
3,340
5件
２ＬＤＫ
2,300
4件
２ＤＫ
1,015
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
52.3
2024年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
35㎡〜
42.9
2023年第4四半期
400円
築改装済み年・
30㎡〜
・オープンフロア
13.3
2023年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（6棟）
吹田シティタワーステーションコート
築25年
| 14階建
| 74戸
3,650万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買20件
吹田さんくす２番館
築47年
| 地下2階付11階建
| 130戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エスリード吹田駅前
築26年
| 14階建
| 55戸
1,500万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ブルグリン・コート
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
5,680万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買8件
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
築25年
| 10階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
吹田さんくす１番館
築47年
| 6階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
朝日町は吹田市内73地区中37位（上位49%）。
単価36.9。
1つ上の山田市場とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市朝日町１１８５番５外 | 47.8/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 吹田 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）