朝日町のマンション相場

大阪府吹田市朝日町 | 58件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

朝日町の中古マンション

58件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,908万円

㎡単価

57.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価68.8万円に対し、築45年は48.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

68.8万/㎡

6件

築15年

63.8万/㎡

12件

築20年

53.5万/㎡

12件

築25年

42.8万/㎡

3件

築30年

38.7万/㎡

13件

築35年

38.1万/㎡

2件

築40年

31.1万/㎡

6件

築45年

48.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,948円。

３ＬＤＫ

4,041円

23件

オープンフロア

1,526円

17件

４ＬＤＫ

3,898円

5件

２ＤＫ

1,573円

2件

２ＬＤＫ

3,948円

4件

吹田市平均 - → 朝日町 36.9 吹田市内 38位/73地区

平均㎡単価

36.9

前年比 ▼9.8%

平均価格

2,265

取引実績

58件

平均面積

58㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

200820112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,096

23件

オープンフロア

955

17件

４ＬＤＫ

3,340

5件

２ＬＤＫ

2,300

4件

２ＤＫ

1,015

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

1件

１Ｋ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,600円 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 43.3

2024年第4四半期 3,400円 築改装済み年・ 65㎡〜 52.3

2024年第2四半期 1,200円 30㎡〜・１Ｋ 40.0

2024年第2四半期 3,700円 65㎡〜・３ＬＤＫ 56.9

2024年第1四半期 1,500円 築未改装年・ 35㎡〜 42.9

2023年第4四半期 400円 築改装済み年・ 30㎡〜・オープンフロア 13.3

2023年第3四半期 4,000円 築改装済み年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 50.0

2023年第3四半期 4,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2023年第2四半期 3,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2023年第1四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

朝日町のマンション一覧（7棟）

築47年 | 地下2階付11階建 | 130戸

築24年 | 地下1階付11階建 | 30戸

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	362,845	-
2016	369,898	-
2018	371,715	-47
2020	376,101	+2,162
2022	381,316	+1,902
2023	382,681	+1,043

所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

朝日町は吹田市内73地区中38位（上位48%）。単価36.9。 1つ上の千里山東とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 岸部中

65.0

+76%

25 尺谷

40.5

+10%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 泉町

40.2

+9%

27 片山町

39.7

+8%

28 千里山高塚

39.2

+6%

29 穂波町

38.8

+5%

30 千里山竹園

38.7

+5%

31 新芦屋下

38.5

+4%

32 豊津町

38.2

+3%

33 南高浜町

38.0

+3%

34 江坂町

37.4

+1%

35 山田市場

37.1

+1%

36 南吹田

37.0

+0%

37 千里山東

37.0

+0%

38 朝日町 ◀

36.9

―

39 春日

35.7

-3%

40 寿町

34.1

-8%

41 高城町

33.8

-8%

42 上山手町

33.0

-11%

43 原町

32.8

-11%

44 山手町

32.0

-13%

45 千里丘上

31.8

-14%

46 藤が丘町

31.6

-15%

47 朝日が丘町

31.1

-16%

48 上山田

30.6

-17%

49 南正雀

30.2

-18%

50 千里山西

30.2

-18%

お手頃帯（51〜73位）

51 東御旅町

30.0

-19%

73 千里丘中

16.3

-56%

他 21 地区

最寄り駅の相場

朝日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市朝日町１１８５番５外	47.8/㎡	+3.9%	店舗,事務所	吹田 140m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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