千里山東のマンション相場
大阪府吹田市千里山東 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築45年は23.4万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
71.0万/㎡
築10年
11件
61.3万/㎡
築15年
7件
52.2万/㎡
築20年
8件
47.2万/㎡
築25年
6件
52.0万/㎡
築30年
10件
41.9万/㎡
築35年
16件
36.4万/㎡
築40年
4件
36.4万/㎡
築45年
4件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は922円。
４ＬＤＫ
20件
4,083円
１ＬＤＫ
3件
2,158円
３ＬＤＫ
33件
3,998円
２ＬＤＫ
8件
3,169円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,605円
２ＤＫ
2件
922円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,995
取引実績
71件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.1万円から2025年は㎡42.6万円へ、16年間で+51.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
43
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,133
33件
４ＬＤＫ
3,355
20件
２ＬＤＫ
2,675
8件
１ＬＤＫ
1,920
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
２ＤＫ
690
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7
2024年第3四半期
5,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
5,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2024年第3四半期
5,400円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里山東のマンション一覧（9棟）
ベリスタ千里山
築17年
| 地下1階付7階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買51件
セントラル千里山東
築31年
| 8階建
| 18戸
3,799万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン千里山Ｃ棟
築40年
| 6階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ千里山
築48年
| 3階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン千里山Ｄ棟
築40年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ千里山東プロムナードデュオ
築29年
| 地下1階付6階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン千里山Ａ棟
築40年
| 5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン千里山Ｅ棟
築40年
| 5階建
| 34戸
3,380万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買1件
千里山東スカイハイツ
築48年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里山東は吹田市内73地区中37位（上位49%）。
単価37.0。
1つ上の南吹田とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
千里山東 ◀
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37.0
千里山東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ | 23.6/㎡ | +2.2% | 住宅 | 関大前 500m |
| 吹田市千里山東４丁目１７８７番１３ | 21.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千里山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）