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千里山東のマンション相場

大阪府吹田市千里山東 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
千里山東の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,445万円
㎡単価
50.8万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価73.1万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
73.1万/㎡
2件
築10年
63.1万/㎡
11件
築15年
53.7万/㎡
7件
築20年
48.5万/㎡
8件
築25年
53.5万/㎡
6件
築30年
44.1万/㎡
9件
築35年
36.6万/㎡
15件
築40年
37.5万/㎡
4件
築45年
24.1万/㎡
4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は949円。
４ＬＤＫ
4,203円
20件
１ＬＤＫ
2,222円
3件
３ＬＤＫ
4,166円
31件
２ＬＤＫ
3,262円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,741円
2件
２ＤＫ
949円
2件
吹田市平均 - → 千里山東 36.9 吹田市内 38位/73地区
平均㎡単価
36.9
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,988
取引実績
69件
平均面積
79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.1万円から2025年は㎡43.3万円へ、16年間で+54.5%上昇（年平均+3.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
43
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
29

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,126
31件
４ＬＤＫ
3,355
20件
２ＬＤＫ
2,675
8件
１ＬＤＫ
1,920
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
２ＤＫ
690
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 3,800円 90㎡〜 ・４ＬＤＫ 42.2
2025年第2四半期 2,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 28.6
2025年第2四半期 4,300円 90㎡〜 ・４ＬＤＫ 47.8
2025年第1四半期 4,100円 75㎡〜 ・１ＬＤＫ 54.7
2024年第3四半期 5,400円 125㎡〜 ・４ＬＤＫ 43.2
2024年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 105㎡〜 ・４ＬＤＫ 28.6
2024年第3四半期 5,500円 115㎡〜 ・４ＬＤＫ 47.8
2024年第3四半期 5,400円 築未改装年・ 120㎡〜 ・４ＬＤＫ 45.0
2024年第2四半期 4,300円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 57.3
2024年第2四半期 4,100円 築改装済み年・ 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 48.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里山東のマンション一覧（8棟）

ベリスタ千里山
築17年 | 地下1階付7階建 | 31戸
4,480万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買51件
セントラル千里山東
築31年 | 8階建 | 18戸
3,799万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン千里山Ｃ棟
築40年 | 6階建 | 48戸
3,490万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ千里山
築48年 | 3階建 | 8戸
2,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン千里山Ｄ棟
築40年 | 6階建 | 31戸
3,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ千里山東プロムナードデュオ
築29年 | 地下1階付6階建 | 27戸
3,580万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン千里山Ａ棟
築40年 | 5階建 | 34戸
3,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン千里山Ｅ棟
築40年 | 5階建 | 34戸
3,380万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買1件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
吹田市の人口推移
年人口転入超過
2014 362,845 -
2016 369,898 -
2018 371,715 -47
2020 376,101 +2,162
2022 381,316 +1,902
2023 382,681 +1,043
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里山東は吹田市内73地区中38位（上位48%）。 単価36.9。 1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 岸部中
65.8
+79%
25 尺谷
40.5
+10%
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
26 泉町
40.0
+8%
27 片山町
39.7
+8%
28 千里山高塚
39.2
+6%
29 穂波町
38.8
+5%
30 千里山竹園
38.7
+5%
31 新芦屋下
38.5
+4%
32 豊津町
38.2
+3%
33 南高浜町
38.0
+3%
34 南吹田
37.2
+1%
35 江坂町
37.2
+1%
36 山田市場
37.1
+1%
37 朝日町
36.9
+0%
38 千里山東 ◀
36.9
―
39 春日
35.5
-4%
40 寿町
34.1
-8%
41 高城町
33.8
-8%
42 上山手町
33.3
-10%
43 原町
32.6
-12%
44 山手町
32.0
-13%
45 千里丘上
32.0
-13%
46 藤が丘町
31.6
-14%
47 朝日が丘町
31.1
-16%
48 南正雀
31.0
-16%
49 上山田
30.5
-17%
50 千里山西
30.2
-18%
お手頃帯（51〜73位）
51 佐井寺
29.7
-19%
73 千里丘中
16.2
-56%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
千里山駅
徒歩4〜16分 / 65件の取引
37万/㎡
平均㎡単価
🚉
関大前駅
徒歩4〜5分 / 3件の取引
36万/㎡
平均㎡単価
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千里山東周辺の公示価格

千里山東周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
吹田市千里山東１丁目７３４番２０ 23.6/㎡ +2.2% 住宅 関大前 500m
吹田市千里山東４丁目１７８７番１３ 21.1/㎡ +1.4% 住宅 千里山 1100m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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