千里丘上のマンション相場
大阪府吹田市千里丘上 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は27.4万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
59.4万/㎡
築10年
16件
48.8万/㎡
築15年
25件
40.0万/㎡
築20年
15件
37.0万/㎡
築25年
3件
36.6万/㎡
築30年
4件
34.2万/㎡
築35年
5件
29.9万/㎡
築40年
14件
27.3万/㎡
築45年
10件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。１ＬＤＫの平均価格は1,919円。
４ＬＤＫ
31件
3,872円
３ＬＤＫ
59件
3,107円
２ＬＤＫ
7件
2,091円
１ＬＤＫ
3件
1,919円
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,590
取引実績
105件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
38
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,485
59件
４ＬＤＫ
3,132
31件
２ＬＤＫ
1,829
7件
１ＬＤＫ
1,317
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘上のマンション一覧（14棟）
インペリアル千里丘
築48年
| 8階建
| 121戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買50件
アンビロン千里丘
築44年
| 7階建
| 117戸
1,930万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション千里丘
築50年
| 6階建
| 34戸
1,298万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネシーズンズ千里の丘１番館
築23年
| 地下2階付7階建
| 278戸
4,080万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルネシーズンズ千里の丘８番館
築23年
| 地下1階付7階建
| 278戸
3,400万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買21件
千里丘ロイヤルハイツ
築43年
| 8階建
| 41戸
2,498万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション千里丘Ａ棟
築50年
| 6階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ディモア吹田千里丘
築10年
| 10階建
| 36戸
6,780万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ルネシーズンズ千里の丘２番館
築23年
| 地下1階付5階建
| 278戸
3,480万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネシーズンズ千里の丘４番館
築23年
| 地下1階付7階建
| 71戸
3,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ルネシーズンズ千里の丘５番館
築23年
| 2階建
| 278戸
3,210万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヴェール千里丘
築27年
| 11階建
| 30戸
3,390万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネシーズンズ千里の丘７番館
築23年
| 6階建
| 278戸
3,980万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション千里丘B棟
築50年
| 6階建
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘上は吹田市内73地区中45位（上位38%）。
単価31.8。
1つ上の山手町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
45
千里丘上 ◀
―
31.8
千里丘上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里丘上２８０４番２ | 21.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 千里丘 760m |
| 吹田市千里丘上１８４番４２ | 21.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 千里丘 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）