ルネシーズンズ千里の丘１番館
大阪府吹田市千里丘上36-1 | 築23年 | 278戸
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.2万円。吹田市全体の平均（47.9万円）を4.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2020年には138,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
3,578万 |
3,100万 |
4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 278戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.26m² ～ 81.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
36.5万 |
36.5万 |
36.1万 |
33.2万 |
37.3万 |
36.8万 |
44.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.81万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
36.31万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額137,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。