千里丘ロイヤルハイツ

大阪府吹田市千里丘上38-1 | 築43年 | 41戸

推定相場

千里丘ロイヤルハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2023年は30万/㎡へ、10年間で128.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,594万円です。4LDKが最も高く平均2,594万円、3LDKは平均2,495万円です。

3LDK

8件

2,495万

4LDK

9件

2,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,495万	1,535万	3,148万
4LDK	9件	2,594万	1,968万	2,951万

階数別の㎡単価

1-3階

27.9万/㎡

3件

4-7階

22.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里丘上38-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	70.45m² ～ 90.41m²
分譲会社	日鐵不動産
施工会社	冨士工
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩14分

学区情報

小学校

山田第二小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里丘ロイヤルハイツ	1983	41戸	29.4万	2,498万
ルネシーズンズ千里の丘２番館	2003	278戸	35.5万	3,480万
ルネシーズンズ千里の丘４番館	2003	71戸	38.3万	3,180万
ミリカヒルズE棟	2013	116戸	-	-
ミリカヒルズF棟	2013	57戸	-	-
ミリカ・ヒルズ２街区	2013	173戸	48.6万	3,980万
ルネシーズンズ千里の丘７番館	2003	278戸	33.9万	3,980万
千里ヶ丘マンションA棟	1970	108戸	25.4万	1,980万
千里ケ丘マンション	1969	108戸	13.7万	880万
ルネシーズンズ千里の丘１番館	2003	278戸	50.2万	4,080万
ミリカヒルズA棟	2013	120戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2023
4LDK	-	23.6万	-	24.1万	17.4万	24.4万	30.0万
3LDK	13.1万	28.0万	19.6万	26.7万	-	27.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.42万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,598万	30.6万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.38万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.85万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.15万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.43万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.67万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.67万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	24.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.55万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	870万	12.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。