千里丘上の土地相場
大阪府吹田市千里丘上 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里丘上の土地相場は坪単価26万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千里丘上の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
973,362円/坪
推定総額
2,920万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が516,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価118万円で最も高く、不整形（99万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
87.4/坪
26.5/㎡
平均価格
7,417
取引実績
18件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万107万77万47万17万
200820112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,300円
48坪〜（160㎡〜）
88.8/坪
2024年第1四半期
59,000円
514坪〜（1700㎡〜）
114.7/坪
2023年第4四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2023年第3四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2023年第1四半期
10,000円
91坪〜（300㎡〜）
110.2/坪
2022年第1四半期
4,900円
47坪〜（155㎡〜）
104.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2019年第2四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2019年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2017年第1四半期
4,800円
53坪〜（175㎡〜）
90.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘上は吹田市内56地区中5位（上位91%）。
坪単価87.4/坪。
1つ上の垂水町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
千里丘上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里丘上２８０４番２ | 21.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 千里丘 760m |
| 吹田市千里丘上１８４番４２ | 21.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 千里丘 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）