高城町の土地相場
大阪府吹田市高城町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市高城町の土地相場は坪単価32万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高城町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,088,635円/坪
推定総額
3,810万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が719円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
105.0/坪
31.8/㎡
平均価格
5,840
取引実績
10件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万126万107万88万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪96万円から2024年は坪115万円へ、10年間で+20.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2024年第2四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2023年第4四半期
16,000円
118坪〜（390㎡〜）
135.6/坪
2022年第1四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2021年第3四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2016年第1四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2016年第1四半期
4,300円
44坪〜（145㎡〜）
98.0/坪
2014年第4四半期
16,000円
166坪〜（550㎡〜）
96.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
高城町は吹田市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価105.0/坪。
1つ上の高浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
高城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高城町１３９３番４ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 吹田 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）