高城町のマンション相場
大阪府吹田市高城町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高城町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,487万円
㎡単価
48.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.0万円に対し、築25年は40.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
33.8
平均価格
2,260
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+55.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,500円
70㎡〜
35.7
2021年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2019年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2016年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2013年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2011年第3四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2010年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2009年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
高城町は吹田市内73地区中41位（上位44%）。
単価33.8。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
高城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高城町１３９３番４ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 吹田 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）