ルネシーズンズ千里の丘８番館

大阪府吹田市千里丘上36-8 | 築23年 | 278戸

推定相場

ルネシーズンズ千里の丘８番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で22.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,814万円です。4LDKが最も高く平均4,674万円、3LDKは平均3,814万円です。

3LDK

16件

3,814万

4LDK

5件

4,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,814万	3,249万	4,637万
4LDK	5件	4,674万	4,169万	5,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（36.1万円）と比べて3.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

36.1万/㎡

14件

6-10階

39.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里丘上36-8
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	278戸
専有面積	81.24m² ～ 99.64m²
分譲会社	総合地所
施工会社	東海興業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

山田第二小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネシーズンズ千里の丘８番館	2003	278戸	41.6万	3,400万
ルネシーズンズ千里の丘７番館	2003	278戸	33.9万	3,980万
ルネシーズンズ千里の丘５番館	2003	278戸	39.3万	3,210万
ルネシーズンズ千里の丘１番館	2003	278戸	50.2万	4,080万
アンビロン千里丘	1982	117戸	25.1万	1,930万
ルネシーズンズ千里の丘４番館	2003	71戸	38.3万	3,180万
ライオンズマンション千里丘Ａ棟	1976	34戸	28.0万	1,780万
ライオンズマンション千里丘	1976	34戸	20.4万	1,298万
ルネシーズンズ千里の丘２番館	2003	278戸	35.5万	3,480万
ライオンズマンション千里丘B棟	1976	-	-	-
インペリアル千里丘	1978	121戸	27.6万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	41.2万	38.8万	32.8万	40.2万	-	41.6万	41.6万
4LDK	36.3万	-	-	-	-	48.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.63万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.63万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,898万	47.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.16万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.16万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	30.78万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,749万	32.56万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.33万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	30.78万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.95万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.24万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,430万	34.72万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	37.94万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.11万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.22万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額128,000円。

3LDK

128,000円

125,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	134,000円	1,596円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	158,000円	1,586円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,530円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。