ライオンズマンション千里丘Ａ棟
大阪府吹田市千里丘上35-A | 築50年 | 34戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は28.0万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より41.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、8年間で56.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には73,750円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,651万円です。1LDKが最も高く平均1,740万円、3LDKは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,740万 |
1,529万 |
2,030万 |
| 3LDK |
8件 |
1,651万 |
1,350万 |
2,152万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上35-A |
|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.48m² ～ 63.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 山崎建設 |
|---|
| 管理会社 | タテ・コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 |
1976 |
34戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 |
1976 |
34戸 |
20.4万 |
1,298万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 |
1976 |
- |
- |
- |
| インペリアル千里丘 |
1978 |
121戸 |
27.6万 |
1,680万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 |
1983 |
81戸 |
31.3万 |
3,780万 |
| アンビロン千里丘 |
1982 |
117戸 |
25.1万 |
1,930万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 |
2003 |
278戸 |
41.6万 |
3,400万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 |
2003 |
278戸 |
39.3万 |
3,210万 |
| ルナコート千里丘の街 |
2006 |
258戸 |
45.2万 |
1,550万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 |
2003 |
278戸 |
33.9万 |
3,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 |
2003 |
71戸 |
38.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.5万 |
- |
21.7万 |
20.1万 |
17.6万 |
28.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
25.1万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,455円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。