東急ドエルアルス千里丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均3,599万円です。5LDKが最も高く平均3,938万円、2LDKは平均2,807万円です。

2LDK

12件

2,807万

3LDK

22件

3,599万

4LDK

17件

3,688万

5LDK

6件

3,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,807万	2,439万	3,187万
3LDK	22件	3,599万	2,759万	4,579万
4LDK	17件	3,688万	2,759万	4,973万
5LDK	6件	3,938万	3,187万	4,628万

階数別の㎡単価

1-5階

29.2万/㎡

32件

6-10階

28万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府吹田市新芦屋上19-10
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	81戸
専有面積	73.26m² ～ 120.67m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩14分

学区情報

小学校

東山田小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス千里丘	1983	81戸	31.3万	3,780万
ライオンズマンション千里丘Ａ棟	1976	34戸	28.0万	1,780万
ライオンズマンション千里丘	1976	34戸	20.4万	1,298万
ライオンズマンション千里丘B棟	1976	-	-	-
ルナコート千里丘の街	2006	258戸	45.2万	1,550万
アンビロン千里丘	1982	117戸	25.1万	1,930万
インペリアル千里丘	1978	121戸	27.6万	1,680万
ルネシーズンズ千里の丘５番館	2003	278戸	39.3万	3,210万
メゾン千里丘３番街Ｈ棟	1979	100戸	14.5万	1,098万
ルネシーズンズ千里の丘８番館	2003	278戸	41.6万	3,400万
ルネシーズンズ千里の丘７番館	2003	278戸	33.9万	3,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.6万	27.7万	24.3万	34.8万	-	33.9万	31.9万	31.3万
2LDK	-	-	-	24.9万	-	30.1万	31.9万	31.0万
3LDK	-	44.1万	-	30.1万	32.0万	26.7万	-	-
5LDK	25.5万	-	-	-	-	24.7万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,780万	31.33万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,730万	31.04万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,730万	31.04万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,730万	31.04万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,890万	32.24万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.78万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.61万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.74万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.89万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,730万	31.04万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.71万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.6万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.93万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	5LDK	120㎡〜	2,980万	24.7万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.7万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.93万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,490万	37.21万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,880万	32.75万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.89万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.77万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,800万	31.84万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,650万	38.54万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,398万	33.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,450万	34.38万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.32万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.48万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,498万	34.79万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	2,500万	24.87万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.63万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,440万	24.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,440万	24.27万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.65万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.09万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.66万/㎡
2019年6月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.85万/㎡
2019年2月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,580万	21.39万/㎡
2019年1月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,780万	23.04万/㎡
2019年12月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.85万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.65万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.67万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.64万/㎡
2018年11月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,980万	24.7万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,490万	20.88万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,490万	20.88万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.67万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.77万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.67万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,293円/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,293円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	113,000円	1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。