新芦屋上のマンション相場
大阪府吹田市新芦屋上 | 267件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.7万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
68.7万/㎡
築5年
15件
54.0万/㎡
築10年
12件
52.4万/㎡
築15年
30件
45.3万/㎡
築20年
6件
34.2万/㎡
築25年
11件
33.9万/㎡
築30年
49件
31.5万/㎡
築35年
29件
24.7万/㎡
築40年
66件
23.9万/㎡
築45年
28件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１ＤＫの平均価格は1,559円。
３ＬＤＫ
184件
2,551円
２ＬＤＫ
9件
2,218円
４ＬＤＫ
44件
3,657円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
1,699円
１ＤＫ
4件
1,559円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,002
取引実績
267件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,960
184件
４ＬＤＫ
2,641
44件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,475
13件
２ＬＤＫ
1,933
9件
１ＤＫ
1,368
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新芦屋上のマンション一覧（21棟）
メゾン千里丘
築48年
| 地下1階付11階建
| 258戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買345件
ルナコート千里丘の街
築20年
| 15階建
| 258戸
1,550万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買129件
東急ドエルアルス千里丘
築43年
| 地下1階付13階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買57件
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
築18年
| 地下1階付12階建
| 119戸
4,560万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン千里丘３番街
築47年
| 11階建
| 244戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買46件
リベール千里新芦屋
築32年
| 7階建
| 37戸
2,649万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン千里丘２番街Ｇ棟
築48年
| 7階建
| 56戸
1,680万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション吹田新芦屋
築36年
| 6階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾン千里丘４番街Ｋ棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 112戸
2,699万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニハイム千里丘３号棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン千里丘３番街Ｉ棟
築47年
| 10階建
| 98戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン千里丘３番街Ｊ棟
築47年
| 11階建
| 96戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン千里丘１番街Ｄ棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 100戸
1,580万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン千里丘４番街Ｌ棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,990万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム千里丘２号棟
築46年
| 8階建
| 84戸
2,099万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン千里丘２番街Ｆ棟
築48年
| 7階建
| 237戸
2,080万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン千里丘３番街Ｈ棟
築47年
| 5階建
| 100戸
1,098万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン千里丘１番街Ａ棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 100戸
1,188万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン千里丘２番街Ｅ棟
築48年
| 7階建
| 104戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン千里丘１番街Ｂ棟
築48年
| 5階建
| 15戸
630万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン千里丘新芦屋１番館
築45年
| 3階建
| 12戸
2,500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
新芦屋上は吹田市内73地区中62位（上位15%）。
単価26.5。
1つ上の岸部北とは1%の差。
お手頃帯（51〜73位）
62
新芦屋上 ◀
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26.5