メゾン千里丘３番街
大阪府吹田市新芦屋上17 | 築47年 | 244戸
最新データ
2025年6月
売買46件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は16.8万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より64.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で15.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均2,082万円です。4LDKが最も高く平均2,364万円、2LDKは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,694万 |
1,637万 |
1,809万 |
| 2LDK |
4件 |
1,511万 |
1,174万 |
1,805万 |
| 3LDK |
27件 |
2,082万 |
1,180万 |
2,836万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,678万 |
1,490万 |
2,016万 |
| 4LDK |
6件 |
2,364万 |
2,016万 |
2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上17 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 244戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 78.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン千里丘３番街 |
1979 |
244戸 |
16.8万 |
1,180万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 |
1979 |
96戸 |
16.8万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 |
1990 |
50戸 |
41.5万 |
3,480万 |
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 |
1979 |
98戸 |
16.8万 |
1,180万 |
| メゾン千里丘新芦屋１番館 |
1981 |
12戸 |
23.2万 |
2,500万 |
| メゾン千里丘４番街Ｋ棟 |
1980 |
112戸 |
26.9万 |
2,699万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 |
1978 |
100戸 |
20.2万 |
1,580万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 |
1979 |
100戸 |
14.5万 |
1,098万 |
| メゾン千里丘１番街Ｂ棟 |
1978 |
15戸 |
9.2万 |
630万 |
| メゾン千里丘 |
1978 |
258戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ａ棟 |
1978 |
100戸 |
17.4万 |
1,188万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
21.1万 |
17.7万 |
- |
23.7万 |
31.2万 |
29.4万 |
17.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
17.0万 |
15.7万 |
- |
18.9万 |
- |
19.0万 |
| 2LDK |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
18.2万 |
16.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
23.8万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
26.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額81,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
996円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。