メゾン千里丘３番街Ｉ棟
大阪府吹田市新芦屋上17-I | 築47年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、9年間で16.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 75.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,005万円です。3LDKが最も高く平均2,005万円、3SLDKは平均1,607万円です。
3LDK
2,005万
9件
3SLDK
1,607万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,005万 | 1,180万 | 2,787万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,607万 | 1,490万 | 1,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.5万/㎡
4-7階
8件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上17-I |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR京都線
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宇野辺駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 | 1979 | 98戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 | 1979 | 100戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘 | 1978 | 258戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ａ棟 | 1978 | 100戸 | 17.4万 | 1,188万 |
| メゾン千里丘１番街Ｂ棟 | 1978 | 15戸 | 9.2万 | 630万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| メゾン千里丘新芦屋１番館 | 1981 | 12戸 | 23.2万 | 2,500万 |
| ユニハイム千里丘３号棟 | 1980 | 15戸 | 13.7万 | 1,100万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 17.1万 | 19.7万 | 19.7万 | - | 16.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 18.8万 | 19.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。