千里丘西のマンション相場
大阪府吹田市千里丘西 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.5万円に対し、築45年は16.5万円。築年による価格差は最大358%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
75.5万/㎡
築5年
11件
60.7万/㎡
築10年
12件
48.9万/㎡
築15年
2件
45.4万/㎡
築20年
13件
38.2万/㎡
築30年
11件
28.2万/㎡
築35年
9件
25.8万/㎡
築40年
11件
17.4万/㎡
築45年
10件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は3,899円。
３ＬＤＫ
64件
2,603円
２ＬＤＫ
5件
3,638円
４ＬＤＫ
9件
3,899円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼19.0%
平均価格
2,149
取引実績
83件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+55.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,852
64件
４ＬＤＫ
3,489
9件
２ＬＤＫ
3,066
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
１ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
7.1
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.2
2024年第4四半期
6,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
76.5
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘西のマンション一覧（16棟）
フォレストシティ千里丘
築24年
| 地下1階付14階建
| 370戸
4,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買84件
千里月見ヶ丘ハイツＡ棟
築48年
| 8階建
| 174戸
2,190万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買18件
千里月見ヶ丘ハイツＢ棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 174戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買6件
フォレストシティ千里丘ウインドコートＡ棟
築24年
| 地下1階付14階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買5件
千里月見ヶ丘ハイツＣ棟
築48年
| 6階建
| 174戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
千里月見ケ丘ハイツG棟
築48年
| 8階建
| 174戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買5件
千里月見ケ丘ハイツI棟
築48年
| 5階建
| 174戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟
築24年
| 地下1階付14階建
| 111戸
3,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買4件
千里月見ケ丘ハイツＦ棟
築48年
| 5階建
| 174戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買4件
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟
築24年
| 地下1階付14階建
| 101戸
2,750万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買3件
フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟
築24年
| 地下1階付10階建
| 70戸
3,840万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買3件
千里月見ヶ丘ハイツＨ棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 175戸
950万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買2件
千里月見ケ丘ハイツE棟
築48年
| 6階建
| 174戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買2件
千里月見ケ丘ハイツＬ棟
築48年
| 5階建
| 174戸
1,370万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買2件
千里月見ケ丘ハイツＪ棟
築48年
| 5階建
| 174戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
千里月見ケ丘ハイツＭ棟
築48年
| 5階建
| 174戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘西は吹田市内73地区中55位（上位25%）。
単価27.8。
1つ上の清水とは3%の差。
お手頃帯（51〜73位）
55
千里丘西 ◀
―
27.8
千里丘西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里丘西２１９０番４ | 19.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）