フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟
大阪府吹田市千里丘西24-4 | 築24年 | 70戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
41.3〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均3,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,864万円、3LDKは平均3,522万円です。
４ＬＤＫ
3,755万
6件
３ＬＤＫ
3,864万
13件
3LDK
3,522万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,755万 | 3,038万 | 4,354万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,864万 | 2,925万 | 4,771万 |
| 3LDK | 2件 | 3,522万 | 3,464万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 83.80m² ～ 83.80m² |
| 分譲会社 | 東京建物 有楽土地 |
| 施工会社 | 戸田建設 飛島建設 他 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩27分
公園東口駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
吹田市立南山田小学校
中学校
吹田市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟 | 2002 | 70戸 | 38.1万 | 3,840万 |
| フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟 | 2002 | 101戸 | 30.3万 | 2,750万 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコートＡ棟 | 2002 | 88戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| フォレストシティ千里丘 | 2002 | 370戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟 | 2002 | 111戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| 日興千里台スカイタウンＣ棟 | 1977 | 46戸 | 23.9万 | 1,880万 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2013 | 130戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| 千里ディアヒルズブライトリッジ | 2008 | 260戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| トーカンマンション千里 | 1986 | 65戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 1999 | 37戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 日興千里台スカイタウンＡ棟 | 1976 | 315戸 | 29.4万 | 1,890万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 32.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,840万 | 38.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。