トーカンマンション千里
大阪府吹田市清水6-1 | 築40年 | 65戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.2万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で72.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均2,874万円、3SLDKは平均2,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,700万 |
2,435万 |
2,965万 |
| 3LDK |
4件 |
2,874万 |
2,699万 |
3,198万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,445万 |
2,118万 |
2,970万 |
| 4LDK |
4件 |
2,640万 |
2,248万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市清水6-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.00m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
32.0万 |
| 3SLDK |
- |
25.2万 |
19.5万 |
- |
22.7万 |
- |
| 4LDK |
18.3万 |
- |
19.5万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,799万 |
32.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,799万 |
32.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
28.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.02万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
5LDK |
95㎡〜 |
108,000円 |
1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。