清水の一戸建て相場
大阪府吹田市清水 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
清水の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,898万円
うち土地分
5,307万円
うち建物分
591万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.7
平均価格
2,930
取引実績
10件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
23万
18万
'08'12'14'15'16'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築16-20年
26
築26-30年
21
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2016年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2015年第1四半期
2,200円
75㎡〜
29.3
2014年第2四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
2012年第3四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2012年第1四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2008年第4四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2008年第3四半期
9,200円
330㎡〜
27.9
2008年第1四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
清水は吹田市内74地区中73位（上位1%）。
単価24.7。
1つ上の青山台とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）