清水のマンション相場
大阪府吹田市清水 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築40年は21.8万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.5万/㎡
築5年
8件
49.9万/㎡
築10年
11件
48.5万/㎡
築15年
9件
44.6万/㎡
築20年
11件
42.4万/㎡
築25年
2件
41.4万/㎡
築30年
8件
24.2万/㎡
築35年
9件
27.0万/㎡
築40年
10件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は2,676円。
３ＬＤＫ
40件
2,968円
５ＬＤＫ
3件
2,433円
４ＬＤＫ
19件
2,903円
２ＬＤＫ
4件
2,676円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,184
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,240
40件
４ＬＤＫ
2,156
19件
２ＬＤＫ
1,850
4件
５ＬＤＫ
2,300
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水のマンション一覧（4棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
清水は吹田市内73地区中54位（上位26%）。
単価28.7。
1つ上の青葉丘南とは3%の差。
お手頃帯（51〜73位）
54
清水 ◀
―
28.7