清水のマンション相場
大阪府吹田市清水 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
清水の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,821万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築40年は22.7万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は2,755円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲2.1%
平均価格
2,191
取引実績
70件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,254
39件
４ＬＤＫ
2,156
19件
２ＬＤＫ
1,850
4件
５ＬＤＫ
2,300
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2023年第3四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水のマンション一覧（3棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
清水は吹田市内73地区中52位（上位29%）。
単価28.8。
1つ上の佐井寺とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）