ユニハイム千里丘吹田清水

大阪府吹田市清水11-1 | 築43年 | 172戸

推定相場

ユニハイム千里丘吹田清水

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、3LDKは平均2,166万円です。

2LDK

6件

2,170万

3LDK

36件

2,166万

4LDK

14件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,170万	1,904万	2,513万
3LDK	36件	2,166万	1,576万	3,088万
4LDK	14件	2,636万	1,920万	3,271万

階数別の㎡単価

1-3階

24.3万/㎡

19件

4-7階

23.2万/㎡

23件

8階以上

23.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市清水11-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	172戸
専有面積	69.37m² ～ 93.07m²
分譲会社	ユニチカ開発
施工会社	東海興産
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

東山田小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム千里丘吹田清水	1983	172戸	38.7万	2,780万
リバーガーデン千里丘けやき通り	2012	84戸	46.9万	3,980万
トーカンマンション千里	1986	65戸	31.2万	2,699万
ミリカテラスC棟	2015	126戸	-	-
ミリカテラスE棟	2015	115戸	-	-
ミリカテラスG棟	2015	97戸	-	-
ミリカ・テラス３街区	2015	651戸	44.2万	2,880万
ミリカヒルズA棟	2013	120戸	-	-
ミリカヒルズC棟	2013	147戸	-	-
ミリカ・ヒルズ1街区	2013	460戸	50.7万	3,480万
ミリカヒルズ	2013	633戸	50.7万	3,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.8万	20.7万	24.7万	22.2万	26.3万	30.4万	24.2万	37.3万
2LDK	-	-	-	-	24.8万	27.1万	-	-
4LDK	25.4万	22.0万	27.7万	-	30.9万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.69万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.9万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.07万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.61万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.75万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.09万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.74万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.39万/㎡
2024年12月	7〜9階	5LDK	85㎡〜	2,350万	26.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.77万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.95万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.85万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.24万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.73万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.73万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.35万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.98万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.46万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.4万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.71万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,599万	19.56万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,599万	19.54万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.71万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.22万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.68万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.77万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.62万/㎡
2016年7月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,350万	18.8万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.79万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,590万	21.03万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,380万	16.86万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額74,333円。

3LDK

74,333円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	68,000円	831円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	68,000円	986円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,252円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。